開室內設計、裝修公司要辦什麼：室內裝修業登記證、專業技術人員、裝修審查流程、罰則與契約範本

本頁寫給準備開室內設計公司、裝修工程行或設計加施工統包公司的人，重點是室內裝修業登記證、人員資格與業主送審的流程。室內裝修業與專業技術人員統計、從業者的業務範圍，以及內政部提醒民眾先查合法業者的新聞，已整理在室內設計與裝修業的網路資訊指南。內容依法規條文與內政部契約範本整理，本頁不構成法律意見。

簡短回答

建築法第 77-2 條規定，建築物室內裝修要由經內政部登記許可的從業者辦理。開業順序是：辦公司或商業登記（不限公司組織）→ 準備專任的專業技術人員 → 向內政部申請室內裝修業登記證（設立 4,000 元，效期 5 年）。登記證效期屆滿沒換發，就不得執行室內裝修業務。

先找到自己的情況

以下是示意情境，不是真實案例：

• 一人設計工作室：有建築物室內設計乙級以上技術士證並完成講習，可以申請專業設計技術人員登記證，以商號申請室內裝修業登記證。
• 只做壁紙、窗簾、系統家具安裝：管理辦法定義的室內裝修，不包括壁紙、窗簾、家具、活動隔屏、地毯的黏貼與擺設；這類工程在經濟部代碼屬「E801010 室內裝潢業」。
• 設計加施工統包：要有專業設計與專業施工技術人員各一人以上，或一位兼具兩種身分的人員。
• 客戶是餐廳要重新裝修：餐廳屬供公眾使用的建築物，要由業主申請裝修審查許可後才能施工。

營業項目：裝修業與裝潢業的分界

• E801060 室內裝修業：依室內裝修管理辦法從事設計或施工、維護；代碼表註明「不限專業經營亦不限組織別」，但名稱要標明「室內裝修」。
• E801010 室內裝潢業：辦法規定以外的裝潢工程，例如櫥窗與展覽會場裝潢、壁紙張貼、高架地板安裝。
• 管理辦法第 3 條所稱的室內裝修，是天花板、內部牆面、高度超過 1.2 公尺的固定隔屏與分間牆變更等行為。

室內裝修業登記證

• 申請（管理辦法第 10 條）：辦妥公司或商業登記後，檢附申請書、公司或商業登記證明與專業技術人員登記證，向內政部申請。
• 規費（收費標準第 2 條）：設立每件 4,000 元，變更或換（補）發每件 2,000 元。
• 效期（第 11 條）：5 年；換證要附原登記證、登記證明與人員登記證。
• 人員配置（第 9 條）：只做設計的要有專業設計技術人員一人以上；只做施工的要有專業施工技術人員一人以上；設計與施工都做的，各一人以上，或兼具兩種身分者一人以上。
• 人員離職（第 12 條）：一個月內報內政部備查，兩個月內補足。
• 停業與歇業（第 13 條）：停業要把登記證送繳內政部存查；地方主管機關可以隨時派員查核業務。

專業技術人員的資格

人員登記證效期也是 5 年，換證要回訓 16 小時以上（建築師、技師免回訓）；登記證不得供他人使用（第 19、20 條）。

業主送審與竣工查驗：設計方要協助

裝修審查的申請人是建築物的起造人、所有權人或使用人，不是業者；但圖說要由開業建築師或專業設計技術人員署名負責（第 22、25 條）。內政部的設計委託契約範本，也把「代為辦理室內裝修許可及消防審查申請」列為設計方的責任。

1. 審核圖說：審查人員在收件後 7 日內審核完畢；涉及消防安全設備的，施工前要取得消防主管機關的審核合格文件（第 27、28 條）。
2. 施工：許可文件張貼在施工地點明顯處（第 29 條）。
3. 竣工查驗：業主會同裝修業者申請，主管機關 7 日內派員查驗、5 日內核發合格證明（第 32 條）。

簡易程序（第 33 條）：10 層以下樓層且裝修面積 300 平方公尺以下，或 11 層以上且 100 平方公尺以下，並符合防火區劃等條件的，可以先申報施工，完工後再申請審查許可。

店面本身的使用類組與變更使用執照，見簽租約前先查店面用途。

罰則與處分

• 未經審查或由未登記者施工：處建築物所有權人、使用人或裝修從業者 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦（建築法第 95-1 條）。
• 業者未經內政部登記許可就執業：罰鍰金額相同，主管機關還可以勒令停業；勒令停業後仍繼續執業的，處 1 年以下有期徒刑、拘役或併科 30 萬元以下罰金（同條）。
• 管理辦法的處分：由非專業技術人員設計或施工、人員不足未補足等，可處警告、6 個月以上 1 年以下停業或停止換證（第 35 條）；登記證供他人使用等可廢止登記，廢止後 3 年內不得重新申請（第 36、40 條）。

和營造業的分界：管理辦法第 5 條允許依法登記的營造業從事室內裝修施工；營造業本身要依營造業法許可登記，未經許可經營營造業處 100 萬元以上 1,000 萬元以下罰鍰（第 52 條）。

內政部契約範本的重點

內政部公告的室內裝修契約書範本（新北市工務局轉載的 103 年版）有三種：設計委託、工程承攬、設計委託及工程承攬。和業主簽約時可以對照：

• 審閱期：至少 7 日；立約時填寫業者的登記證書字號。
• 設計費付款上限：簽約不超過總價 10%，各設計階段分期，取得許可後的最後一期不超過 10%。
• 工程款付款上限：簽約不超過 5%，之後各節點不超過 25% 或 30%；保固保證金不得低於工程總價 5%。
• 遲延違約金：每日千分之一，上限為總價 10%。
• 保固：自驗收完成之日起 1 年；不得將工程轉包或全部分包。
• 設計圖著作權：除另有約定外，著作財產權屬設計方。

結論

室內裝修公司不限組織型態，但名稱要標明「室內裝修」，並向內政部取得登記證（設立 4,000 元、效期 5 年）；設計、施工各要有符合資格的專任技術人員，離職 2 個月內補足。供公眾使用建築物的裝修要由業主送審、7 日內審核，設計方依範本協助辦理；未登記執業或未經審查施工，罰 6 萬元以上 30 萬元以下。